Državni spletni portal Prostor Vam ponuja spletni vpogled v podatke o nepremičninah. Tu so Vam na voljo podatki o Vaši nepremičnini, kot izhajajo iz katastra stavb.
Do podatkov o nepremičnini, najlažje dostopate preko spletnega portala Prostor. V aplikaciji zgoraj desno vnesite naslov oz. Podatki o nepremičnini so na voljo na desni strani.
Če želite poiskati zemljišče po parcelni številki, potrebujete predvsem podatek o katastrski občini in številko parcele. Za zemljiško parcelo: katastrsko občino in parcelo.
Kateri podatki so potrebni za iskanje parcele
Za izpisek iz zemljiške knjige potrebujete podatke o nepremičnini: za zemljiško parcelo: katastrsko občino in parcelo, za posamezni del stavbe v etažni lastnini: katastrsko občino, številko stavbe, številko posameznega dela.
Če podatke o nepremičnini zapišemo v obliki št.-št.-št., dobimo ID-znak.
Primer: Katastrska občina 1434 Šiška, parcela 325/4 --->> ID-znak: parcela 1434 325/4.
| Vrsta nepremičnine | Potrebni podatki |
|---|---|
| Zemljiška parcela | katastrska občina in parcela |
| Posamezni del stavbe v etažni lastnini | katastrska občina, številka stavbe, številka posameznega dela |
Javni vpogled v podatke o parceli
Aplikacije javnega dostopa so brez kakršne koli prijave prosto dostopne vsem uporabnikom.
Javni vpogled (JV) je aplikacija, ki uporabniku omogoča vpogled v opisne in grafične podatke Geodetske uprave in nekaterih drugih upravljavcev.
Podatki katastra nepremičnin se v grafičnem delu aplikacije lahko prikazujejo na različnih kartografskih oziroma topografskih podlagah.
V aplikaciji zgoraj desno vnesite naslov oz. Podatki o nepremičnini so na voljo na desni strani.
Tako lahko sami dobite vse potrebne podatke o svoji nepremičnini. Bodisi če jih potrebujete zase, bodisi, če jih potrebujete za pravni posel.
Podatki, ki jih lahko preverite
V naslednjem članku bomo pokazali, kako lahko sami preverite podatke o nepremičnini, izris parcel, ter tudi ocenjeno vrednost nepremičnine.
V javnem vpogledu lahko uporabnik dostopa do opisnih in grafičnih podatkov. Grafični del omogoča prikaz podatkov katastra nepremičnin na različnih kartografskih oziroma topografskih podlagah.
Sistem vsebuje celovito zbirko občinskih (prostorski plani in načrti, občinska banka cestnih podatkov - BCP, pobude,...) in državnih prostorskih vsebin ( gospodarska javna infrastruktura - GJI, zemljiški kataster, kataster stavb, ortofoto, poslovni subjekti, ipd.).
Podatki o nepremičnini so na voljo na desni strani.
Ocenjena in posplošena vrednost nepremičnine
Javni vpogled v evidenco modelov vrednotenja (EV_EMV) je spletna aplikacija, ki omogoča pregled veljavnih modelov vrednotenja nepremičnin.
Sestavine modelov so dostopne v obliki grafik, tekstov in dokumentov.
Modeli vrednotenja določajo vpliv različnih lastnosti nepremičnin na njihovo posplošeno vrednost.
Spletna aplikacija Osebni vpogled v vrednosti nepremičnin (EV_OV) omogoča lastnikom nepremičnin vpogled v vrednosti svojih nepremičnin, izdelavo zbirnega izpisa, kot seznama nepremičnin z vrednostmi, v PDF formatu in izvoz podatkov v XLS format.
Aplikacija je namenjena tudi zastopnikom organizacij.
Osebni vpogled za lastnike nepremičnin
Aplikacije z osebnim dostopom so namenjene lastnikom nepremičnin za vpogled v lastne podatke in so dostopne pod prijavo.
Osebni vpogled (OV) je brezplačna spletna storitev, ki omogoča posamezniku vpogled v grafične in opisne podatke o nepremičninah, ki so v njegovi lasti in kot take vodene v geodetskih evidencah.
Aplikacija omogoča tudi izris ekranskih slik in različne izpise podatkov v PDF formatu.
Registriran vpogled
Registriran vpogled (RV) je spletna storitev namenjena uporabnikom, ki želijo vpogledovati in iskati po podatkih katastra nepremičnin, registra prostorskih enot, gospodarske javne infrastrukture, zemljepisnih imen ter načrtov in kart v digitalni obliki.
Za vstop v aplikacijo je potrebna registracija v varnostno shemo.
Preverjanje parcele v zemljiški knjigi
Prek portala eSodstvo lahko brezplačno pridobite redne in druge izpise iz zemljiške knjige (npr. redni izpis, zgodovinski izpis, seznam Dn zadev - plomb, ki so ovira za dodelitev Dn zadeve).
Javnost podatkov zemljiške knjige
Podatki, vpisani v zemljiški knjigi, so javni in jih lahko vsakdo brezplačno pregleduje ali izpisuje.
V elektronsko zemljiško knjigo lahko vpogledate tudi na nekaterih okrajnih sodiščih, ki imajo nameščene vpogledne računalnike, t.i. kioske, v času uradnih ur.
Vsebina izpiska iz zemljiške knjige
V izpisu iz zemljiške knjige najdete: podatke o nepremičnini (podatki GURS npr. naslov), podatke o začetih postopkih (plombe), aktualne podatke o lastnikih (ime in priimek/firma, naslov, idealni delež) in imetnikih drugih pravic (npr. služnostne pravice, hipoteke).
V tem primeru predlagamo tudi pridobitev zemljiškoknjižnega izpiska.
Overjen izpis iz zemljiške knjige
Vsakdo lahko zahteva tudi, da mu sodišče izda overjen izpis iz zemljiške knjige, za katerega je treba plačati sodno takso.
Zahtevo lahko podate na sodišču (pisno ali osebno), ne morete pa je oddati prek portala eSodstvo.
Izpisek lahko izda vsako okrajno sodišče ne glede na to, na območju katerega sodišča je nepremičnina, vsak notar in vsaka upravna enota.
Overjen prepis listine
Če za uveljavljanje svojih pravic potrebujete overjen prepis ene od listin, ki je bila podlaga za odločanje (vpis) v ZK v prejšnjih postopkih (in je sedaj vložena v zbirki listin), je treba vložiti obrazloženo pisno zahtevo in izkazati upravičen interes (sodišču pisno pojasnite, zakaj oziroma v katerem postopku potrebujete listino).
O tem, ali ste upravičeni do pridobitve listine, bo odločal sodnik.
Za overjen prepis je treba plačati sodno takso.
Pisna zahteva se pošlje po pošti.
Lahko se odda tudi v sprejemni pisarni (vložišču) sodišča.
Če se listina nahaja v informatizirani zbirki listin, jo mora izdati katerokoli sodišče, če pa je listina v ročni zbirki (gre za postopke, začete pred 1. 5. 2011), pa jo lahko izda le sodišče, ki vodi ročno zbirko listin.
Razlika med javnim, osebnim in registriranim vpogledom
| Vrsta vpogleda | Dostop | Namen |
|---|---|---|
| Javni vpogled (JV) | brez prijave | vpogled v opisne in grafične podatke Geodetske uprave in nekaterih drugih upravljavcev |
| Osebni vpogled (OV) | pod prijavo | vpogled v podatke o nepremičninah, ki so v lasti posameznika |
| Registriran vpogled (RV) | registracija v varnostno shemo | iskanje po podatkih katastra nepremičnin, registra prostorskih enot, gospodarske javne infrastrukture, zemljepisnih imen ter načrtov in kart v digitalni obliki |
| EV_EMV | javni vpogled | pregled veljavnih modelov vrednotenja nepremičnin |
| EV_OV | osebni dostop | vpogled v vrednosti lastnih nepremičnin, zbirni izpis v PDF formatu in izvoz podatkov v XLS format |
Uporaba podatkov pri pravnem poslu
Tako lahko sami dobite vse potrebne podatke o svoji nepremičnini. Bodisi če jih potrebujete zase, bodisi, če jih potrebujete za pravni posel.
Podatki katastra, grafični prikaz parcele in zemljiškoknjižni izpisek omogočajo ločen vpogled v različne vrste podatkov o nepremičnini.
Objavljene vsebine ne predstavljajo pravnega nasveta ali stališča sodstva in nimajo pravnih posledic, temveč so le usmerjevalne in informativne narave.
Portal prostorskih informacij
Dobrodošli na spletnem Portalu podjetja Kaliopa d.o.o. Na njem podjetje širšo javnost in osebe s pooblastilom objavlja prostorske informacije.
Portal vsebuje informacije o avtorju oziroma viru, datumu nastanka ter datumu vnosa vsebine v sistem tega Portala.
Podjetje Kaliopa d.o.o. ne more zagotoviti, da so informacije na tem spletnem mestu vedno tocne in ažurne.
Vsa grafika,atributi,besedila, slike in ostale vsebine, prikazane na tem spletnem mestu so zgolj informativne narave.
Sistem vsebuje celovito zbirko občinskih (prostorski plani in načrti, občinska banka cestnih podatkov - BCP, pobude,...) in državnih prostorskih vsebin ( gospodarska javna infrastruktura - GJI, zemljiški kataster, kataster stavb, ortofoto, poslovni subjekti, ipd.).
Storitev je namenjena komunalnim podjetjem, ki pri svojem delu potrebujejo specifičen nabor funkcionalnosti in dodatnih storitev.
Razvijamo tudi rešitve na ključ, namenjene ostalim specializiranim podjetjem, ki pri svojem delu potrebujejo prilagojena GIS orodja.
Varstvo podatkov in odgovornost uporabnika
Na tem spletnem mestu se zbirajo kontaktne informacije in nekateri osebni podatki o tistih obiskovalcih, ki želijo priti do informacij in v ta namen stopijo v stik.
Osebnih podatkov in kontaktnih informacij Kaliopa d.o.o. ne uporablja v druge namene razen za obvešcanje v zvezi z delovanjem in novostmi Portala.
Osebnih podatkov Kaliopa d.o.o. ne razkriva ali posreduje tretjim osebam.
Ponudnik bo uporabil vse možne dopustne ukrepe, da bo zašcitil poslovne podatke pred nedovoljenim dostopom tretje osebe.
Uporabniki spletnega portala so lahko anonimni ali identificirani.
Identificirani uporabniki prevzemajo odgovornost za vse aktivnosti, ki bodo opravljene z njihovim uporabniškim geslom.
Posredovanje uporabniškega imena in gesla tretji osebi je prepovedano.
V primeru suma zlorabe gesla ali kršenja pogojev uporabe s strani uporabnika/obiskovalca si pridržujemo pravico blokade dostopa.
Vsebina in struktura spletnih strani sta zašciteni z avtorskimi pravicami.
V besedilu uporabljeni izrazi, zapisani v slovnični obliki moškega spola, so uporabljeni kot nevtralni in veljajo enakovredno za oba spola.